天鹅湾的地被划分成了经济开发区，知晓的人还很少。
燕京山将云中别墅定价为五百万一栋，没有宣传，是不可能卖的出去的。
燕京山想要通过电视台打广告，按秒计算的电视广告，一个月用到的宣传费用至少需要上百万。
除了S市的电视台，首都电视台，T市的电视台，燕京山也打算投入广告。
广告费预计至少需要三百万。
可，燕京山手里头，只有两万块，想要打广告，除非将《我是天道的亲儿子》这本小说的影视权卖掉。
石经理得知燕京山向他借钱时，愣了一瞬，都买得起一百多套别墅的人，竟然会想他借钱。
他又吃惊又觉得奇怪。
燕京山道：“一个月内还你，还不了，给你五套别墅。”
石经理瞪大眼睛，就算这别墅三十万一套，五套也是一百五十万！燕京山借他一百万，无论是还钱给利息，还是给房子，这都是稳赚不亏的买卖。
果然大户人家的少爷，气魄就是不一样。
燕京山见他同意了，当即要给他写欠条，石经理连忙道：“不用，不用，您的人品我还能信不过。”
燕京山看了他一眼，石经理脸上的谄媚都快融进骨子里了。
他飞快地动了笔，将欠条写好了放到石经理手里，“只有纸上画押的东西信得过，别太自信，小心翻船。”
石经理拿着这张欠条愣了半响，才抬起头，对燕京山佩服地道：“老板提醒的是，我一定当至理名言，牢记于心。”
云中别墅的广告内容很简单，实景拍摄，全方位展示云中别墅良好地理位置，最主要的宣传语便是：
政府规划，
前景展望。
经济特区，
尊贵特享。
燕京山将这一百万全部投入到S市的电视台，在每天中午和晚上的黄金时间，反复重复播放，力求小孩听上几遍都能背出来的效果。
天鹅湾成为经济特区的消息随着时间过去，知道的人越来越多，燕京山投入的广告终于起到作用了。
售楼处来的电话越来越多，甚至看房的人，每天都在递增。
只是，当他们得知，别墅居然要五百万一栋时，全部都打了退堂鼓，脾气不好的，甚至直接开骂，燕京山怎么不去抢钱。
石经理特别着急，这都过去半个月了，广告费花了那么多，一套别墅都没有卖出去，自己最近受的白眼，比过去十几年都还要多。
在他看来，国家已经将云中别墅前面的天鹅湾特批为经济开发区，只要把别墅定价为一百万以内，都是极为热销的。
可老板不是他，他也没在云中别墅有房子。
一直到广告投入的第二十天，一个电话打来，通知下午要看房，当天看了之后，竟然就以八百万的价格买了云中别墅区的第一套房子。
这一套房子，石经理的提成就赚了八万块！
这S市有史以来售房的最高记录价了，燕京山立马安排报社的人大肆宣传，第二天，大家便都被云中别墅的房价惊呆了，云中别墅一时间，也成为了顶级奢侈豪宅的代名词。