第49章学区房，房产税
对于司马防的到访，曹冲心知肚明，但他就是不主动说出来，即便司马防已经主动提出，曹冲还是装傻充楞。
“司马大人这话就不对了，司马家可是大家族，有什么事情不能解决的，还需要我一个晚辈帮忙。”
司马防摇着脑袋，“这事只有小公子能帮忙解决，老夫想要个大汉学校的学位，还希望小公子看在我们是牌友的份上，走一个后门。”
休想，做梦！
小爷不狠狠的宰你一顿，小爷就对不起穿越者的身份。
“司马大人，你的儿子们都已进入官场，尤其是司马懿，如今可是丞相府的文学橼，怎么还会要学位呢？”
曹冲阴阳怪气的说道。
司马防抚摸着胡须，解释了一番小儿子的情况，随后又提出给一个学位。
曹冲装着一副为难的样子，搓着手道：“哎呀呀，真不凑巧啊，学位已经没有了，司马大人若是没有摇中号那话，只能等明年在给小少爷办理入学了。”
司马防急了，明年小儿子又大了一岁，也就比其他孩子起步慢了一年，这可不行！
我司马家的孩子，每个都必须是人中龙凤！
必须走在其他孩子的前面。
“小公子，你就别给老夫卖关子了，你在玄武大道那里，办了学区房，这事大家都知道。”
“今日老夫来找你，并不是让你白送老夫一个学位，老夫买一套学区房就是，只希望小公子看在牌友的份上，价格低一点。”
几百万钱，就买个小隔断，还不能住人，谁买谁心痛。
只不过曹冲不这样认为。
自打老曹上位以来，就在想办法打压士族，这是为何？
就因为士族把握了上升通道，使得寒门子弟难以发展，另外士族把握的资源太多，也是一个危险。
汉桓帝、汉灵帝时的党锢之争，就是活生生的例子，而曹操颁布求贤令，也是为了打破士族对上层的垄断。
曹冲故意把学区房，弄成很小的隔断，定价又很高，也是打压士族的一种方式。
把士族的钱给抽空，士族起码会老实很多，也就容易驾驭。
所谓的学区房，曹冲就是为了世家大族而准备。
所以房子降价这事，压根没法谈。
但曹冲不能明说，只能想办法，给司马防洗脑，而且还要司马防心甘情愿的多掏钱。
“司马大人，学区房的价格不能降啊，降了之后对我没有影响，可对你们买房的人，影响就大了。”
司马防眉头一皱，不知曹冲这话是什么意思。
曹冲开口解释，“你想想啊，你在许都已经有了一座大宅院，还要买学区房干嘛？”
司马防回答，“当然是为了得到学位，让小儿可以接受良好的教育。”
曹冲点着头，小爷要得就是你这话，“这就对了，学区房的价值，并不是房子本身，而是大汉学校的学位。”
“你想想看，你买了一套三百万钱的房子，六年后你儿子毕业，你再把这房子转手卖出去，最低价也要六百万钱啊。”
“这中间你就赚了三百万钱，这是好是啊！”
司马防眼睛一亮，觉得自己发现了新大陆，“还有这等好事？六年后我儿毕业，学区房不是就没价值了嘛。”
曹冲摇晃着脑袋，看来小爷要给你上堂投资课了。
接下来的时间，曹冲细细的给司马防讲了一番，关于房产的投资。
什么通货膨胀，什么保值，什么供小于求，什么价值投资，统统的说了一堆。
总之一句话，买了学区房绝对不亏钱，反而要赚钱。
“原来如此。”司马防听完之后，如梦初醒。
“原来这房子还可以二手交易的，原来房产每年都可以升值的。”
这条鱼总算是上钩了，曹冲心中一乐，“不止是这一些，你想想看，六年后大汉学校必然比现在更出名，到时候全国的学子，都要来这里读书。”
“那时候学区房供不应求，是不是价格就更高了，所以说，现在买房是为了将来赚钱，价格要是低了，人人都可以买那话，这钱不就被多数人赚取了。”
“作为牌友，我才告诉你这些，要是换了其他人，我才懒得说。”
司马防连续点头，“对对对，小公子说的对，这种买卖不能让其他人得了，必须掌握在少数人手中。”
“只有这样才能赚的多！”
“啥也不说了，老夫立马回去准备钱，多买几套学区房，再转手卖给有需要的人。”
嘿，这老匹夫脑袋转的真快，立马就想到了生财之路。
“那晚辈就不留司马大人了。”曹冲亲自送客，一直被司马防送到银行门口。
待司马防走后，心中疑惑的周不疑，这才开口问道：“小公子，我实在想不通，买卖学区房是为了让我们自己赚钱。”
“若是二手房出现，那我们还赚什么？”
曹冲淡淡一笑，“这你就不懂了吧，学区房的房价那么高，始终有人拿不出那么多钱来付账，到时候银行的作用就发挥出来了。”
“我们给那些人贷款，他们付三成首付，其余的钱银行帮他们付，到时候他们按月分期还账，本金加利息足够我们吃的。”
周不疑是聪明人，一点就透，但其中还有个环节，他没有想通，“那要是对方不还账，跑了怎么办？”
“跑了更好！”曹冲笑的更开心，“做房屋贷款时，我们就会抵押房子，他若是跑了，我们直接把学区房收回来，第二次售卖。”
“这样一来，我们又可以赚一笔。”
“而且你想想，贷款的人用银行的钱去买房子，最后这笔钱又回到银行，银行其实一点成本都没损失，反而让世家大族欠了银行钱。”
“世家大族若是不按规定还款，直接没收房产，还要没收抵押之物，这又是一笔财富。”
周不疑点着头，总算是明白了，而且还会举一反三，“这么说来，如果在这其中增加一些税收那话，朝廷又可以增加很多财富。”
“哈哈，果然是神童，没错，这就是我下一步计划，后面二手房买卖，必须到银行做房产证转移，这其中就要涉及房产税。”
曹冲笑道。